PropertyGuru大马区经理苏庆汉

高通胀高利率 打击国人买房能力

10 月 2日, 2024 下午 9:17

Loading

大马PropertyGuru周三（2日）发布最新的2024年下半年消费者情绪研究结果显示，44%首次购房者表示难以储存到足够的首付资金，这反映了通胀、高生活成本和利率上升已然对国人买房能力造成影响。

40%受访者认为高利率是最大的障碍，让他们无力应付每个月的房贷供款。

研究显示，50%受访者希望政府提供更多援助，比如推出更多可负担住房计划、财务补贴和旨在减轻购房者财务负担的政策。房屋及地方政府部（KPKT）提出的昌明大马首付款倡议，降低首购族的首付款要求料可减轻购房的前期成本。该倡议也让国人考虑在新区买房子，这些地区的房价相对较低，但仍有良好的交通和设施。

研究显示，54%的租户认为2+1抵押金制度难以负担，这项制度下租户需要支付两个月的租金作为押金，并提前支付一个月租金。一次过的大笔前期支出对租户，尤其是低收入或刚进入职场的年轻租户是重大的负担。

此外，44%的租户表示不容易争取公平租金，尤其是在吉隆坡等高需求城市地区。缺乏标准化租金指南导致租金定价不一致，使租户处于不利地位。超过50%的租户和房东都表示希望有更完善的租金管控机制，稳定租金价格。

虽然市场整体上仍面对各种挑战，特定地区的需求仍逐年激增，反映出年轻购房者和租户的偏好变化。根据大马PropertyGuru的需求指数，吉隆坡甲洞的服务式公寓需求增加了31.3%，这得益于其可负担性、战略位置和附近有许多设施的优势。随着巴生谷不断发展，甲洞成为前景不错的房产投资地点，吸引年轻专业人士和首购族。

吉隆坡新街场的服务式公寓需求也增加了38.7%。该地区的吸引力源于其与吉隆坡市中心及周边地区（如蕉赖、加影和武吉加里尔）的良好连接。

该地区基础设施推动居民对住宅房产的需求加，因为居民希望以相对较低的价格居住在可获得各种生活便利的地点。这也反映买家更愿意探索那些在城市中心之外提供可负担性与现代便利的地点。

购屋者越来越注重可持续性因素，77%的受访者表示购买房屋的决策会考虑气候影响。随着国家积极提倡环保，购屋者对配备环保功能的房产（如太阳能电池板、节能家电和智能家居技术）需求不断增加。此外，有提供自行车道和公共交通便利等绿色通勤选项的地区也变得越来越受欢迎。

PropertyGuru和iProperty的马来西亚区经理苏庆汉表示：“大马人仍相当注重拥有本身的房屋。根据2024年上半年消费者情绪研究，3名受访者中就有1名计划在未来两年内购买房产。购房者、代理商和开发商都需要掌握准确的数据和资讯，以促进一个平衡和可持续的房地产市场。”

 

目前《博思财经》与《CGS银河证券》及《Eventure Group》均有合作，如果你们需要开设股票交易户口，获取更多股市交易资讯，请点击以下链接，会有服务专员直接与你们联系😁

Eventure Group：

https://app.eventure.com.my/Uh8RdrsHe8

CGS银河证券：

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScaOFPNAcFo_uteamT-_RkRHwCBHyeyJmMXD8D0YIDDhhoA7g/viewform

  • 无
What’s your Reaction?
0
0
0
0
0

喜欢此文章？马上分享！

相关新闻

编辑精选好文

最新新闻