
怡保花园房产信托 26.5亿令吉买下新山谷中城商场
6 月 24日, 2025 下午 6:05
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怡保花园房产信托(IGBREIT,5227,主板房产信托股)宣布,以26亿5000万令吉向大股东怡保花园集团(IGBB,5606,主板产业股)收购新山谷中城(Mid Valley Southkey)商场。
怡保花园集团今天同步宣布这个消息时指出,这项交易的10亿令吉是以现金支付;剩下的16亿5000万令吉则由怡保花园房产信托发出6亿9915万股新股(新产托单位)支付。新股每股按价2.36令吉,比今天收市价2.28令吉高出8仙。
持有Mid Valley Southkey商场70%股权的怡保花园集团说,会把收到的怡保花园房产信托部分新股分配给股东,分配比例有待决定,前提是怡保花园集团及其子公司须持有怡保花园房产信托51%股权。
怡保花园集团称,新山谷中城目前的账面价值是11亿令吉,正是公司释放其投资价值的好时机。
怡保花园房产信托则表示,这项收购标志着公司首次进军柔佛市场。
楼龄6年的新山谷中城商场是一座5层高购物中心,另有8层地上和2层地下停车场。可出租面积为14万2330平方米或153万平方尺,目前商场出租率达94.98%。根据产业估价行仲量聯行(Henry Butcher)估计,商场市值26亿5000万令吉。意味着怡保花园房产信托是以市价进行收购。
该公司补充说,收购新山谷中城商场后,手上资产价值将超过80亿令吉。公司相信这项收购未来可贡献稳定收入和成长。怡保花园房产信托目前主要资产是吉隆坡谷中城商场和The Gardens商场。
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