怡保花园房产信托 26.5亿令吉买下新山谷中城商场
6 月 24日, 2025 下午 6:05
怡保花园房产信托（IGBREIT，5227，主板房产信托股）宣布，以26亿5000万令吉向大股东怡保花园集团（IGBB，5606，主板产业股）收购新山谷中城（Mid Valley Southkey）商场。
怡保花园集团今天同步宣布这个消息时指出，这项交易的10亿令吉是以现金支付；剩下的16亿5000万令吉则由怡保花园房产信托发出6亿9915万股新股（新产托单位）支付。新股每股按价2.36令吉，比今天收市价2.28令吉高出8仙。
持有Mid Valley Southkey商场70%股权的怡保花园集团说，会把收到的怡保花园房产信托部分新股分配给股东，分配比例有待决定，前提是怡保花园集团及其子公司须持有怡保花园房产信托51%股权。
怡保花园集团称，新山谷中城目前的账面价值是11亿令吉，正是公司释放其投资价值的好时机。
怡保花园房产信托则表示，这项收购标志着公司首次进军柔佛市场。
楼龄6年的新山谷中城商场是一座5层高购物中心，另有8层地上和2层地下停车场。可出租面积为14万2330平方米或153万平方尺，目前商场出租率达94.98%。根据产业估价行仲量聯行（Henry Butcher）估计，商场市值26亿5000万令吉。意味着怡保花园房产信托是以市价进行收购。
该公司补充说，收购新山谷中城商场后，手上资产价值将超过80亿令吉。公司相信这项收购未来可贡献稳定收入和成长。怡保花园房产信托目前主要资产是吉隆坡谷中城商场和The Gardens商场。
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