欧洲不动产巨人Signa申请破产

11 月 29日, 2023 下午 9:10

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克莱斯勒大厦是Signa旗下物业之一

欧洲的不动产和零售巨人Signa在尝试取得新资金的最后努力失败后，于29日宣告破产，成为欧洲房地产崩盘以来最大的受害者。

《路透社》报道，由奥地利地产大亨班科（Rene Benko）掌控的Signa集团，拥有纽约克莱斯勒大厦（Chrysler Building）以及德国、奥地利和瑞士的多个知名建案和百货商店。

Signa控股在声明中说，将向维也纳法院声请，在自行管理下启动破产程序，并开始进行集团的重组。这项声明说：「目标是在该公司自我管理和可持续重组的架构内有序继续业务运营。」

由于借贷成本涨幅创欧元区有史以来最大，导致该集团大部分业务所在地德国的房地产价格暴跌。Signa将其问题归咎于影响其房地产业务的外部因素。该集团的资产估值约270亿欧元（约1357亿令吉）。

该公司申请破产，也为德国几个备受瞩目的建案打上了问号，包括一栋高度在德国名列前茅的建筑。

Signa在汉堡兴建的64层Elbtower摩天大楼，已停止向建商付款，施工也因此停止，在此之前这个建案一直在稳定进行中。Signa在德国其他5个工地也已停止施工。

Signa向包括瑞士宝盛银行（Julius Baer）在内的银行大举借款，该瑞士银行已揭露其曝险超过6亿瑞郎（约31.7亿令吉）。其他贷款机构包括奥地利的奥合国际银行（RBI）。

知情人士称，巴伐利亚和黑森两个德国最富裕邦所支持的地方银行BayernLB和Helaba，分别向该集团提供了数亿欧元贷款。

欧洲最大经济体德国正陷入房地产危机，利率和营建成本急剧上升迫使一些开发商破产，并使一些交易和营建工程停摆。

多年来房地产业一直是德国经济的基石，约占五分之一的经济产值，以及十分之一的就业机会。在低利率的推动下，有数十亿美元被投入被认为稳定且安全的房地产领域。现在，利率大幅上涨、交易冻结和价格下跌，一些开发商陷入破产。

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