
怡保花园斥资2.15亿令吉购柔佛土地 打造“南部版谷中城”
8 月 27日, 2025 下午 9:35
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怡保花园集团(IGBB,5606,主板产业股)在柔佛再有大动作,今次是联手柔佛州官家企业在柔佛新山展开一项大型综合发展项目,以媲美吉隆坡的谷中城(Mid Valley City)。
怡保花园集团6月24日才以26亿5000万令吉,把旗下的新山谷中城南钥(Mid Valley Southkey)商场注入子公司怡保花园房产信托(IGBREIT,5227,主板房产信托股)。
怡保花园集团表示,已与柔佛州属企业 Southkey City私人有限公司(SCSB)达成协议,以2亿1497万令吉收购毗邻谷中城南钥(Mid Valley Southkey)的两块租赁地。
根据该公司的文告,SCSB为有关地皮的业主,其股东包括Tasik Zamrud私人有限公司以及柔佛州属企业Kumpulan Prasarana Rakyat Johor私人有限公司。该地段租约至2100年届满,尚余75年。
怡保花园集团的子公司IGB Corporation(IGBCB)已与SCSB成立名为Enrich Horizon公司的联营公司,由IGBCB持有70%股权,SCSB持有30%。IGBCB将以1亿7,310万令吉的资金(自有资金或融资)支付购地款项,而SCSB则通过土地出售所得的7420万令吉作为出资。
有关地皮的售价格为每平方尺250令吉。
怡保花园集团表示,该发展项目将涵盖零售、酒店及商业空间,配合即将启用的柔佛—新加坡特别经济区(JS-SEZ)及预期2026年开通的新马捷运系统(RTS Link),有望推动区域消费与投资活力。公司预期,该项目连同谷中城南钥的现有与未来资产,可望发展至与吉隆坡谷中城同等规模。
这项交易仍需获得经济部批准,预计6个月内可完成相关程序。若一切顺利,购地交易将在2026年上半年完成。
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