怡保花园斥资2.15亿令吉购柔佛土地 打造“南部版谷中城”
8 月 27日, 2025 下午 9:35
怡保花园集团（IGBB，5606，主板产业股）在柔佛再有大动作，今次是联手柔佛州官家企业在柔佛新山展开一项大型综合发展项目，以媲美吉隆坡的谷中城（Mid Valley City）。
怡保花园集团6月24日才以26亿5000万令吉，把旗下的新山谷中城南钥（Mid Valley Southkey）商场注入子公司怡保花园房产信托（IGBREIT，5227，主板房产信托股）。
怡保花园集团表示，已与柔佛州属企业 Southkey City私人有限公司（SCSB）达成协议，以2亿1497万令吉收购毗邻谷中城南钥（Mid Valley Southkey）的两块租赁地。
根据该公司的文告，SCSB为有关地皮的业主，其股东包括Tasik Zamrud私人有限公司以及柔佛州属企业Kumpulan Prasarana Rakyat Johor私人有限公司。该地段租约至2100年届满，尚余75年。
怡保花园集团的子公司IGB Corporation（IGBCB）已与SCSB成立名为Enrich Horizon公司的联营公司，由IGBCB持有70%股权，SCSB持有30%。IGBCB将以1亿7,310万令吉的资金（自有资金或融资）支付购地款项，而SCSB则通过土地出售所得的7420万令吉作为出资。
有关地皮的售价格为每平方尺250令吉。
怡保花园集团表示，该发展项目将涵盖零售、酒店及商业空间，配合即将启用的柔佛—新加坡特别经济区（JS-SEZ）及预期2026年开通的新马捷运系统（RTS Link），有望推动区域消费与投资活力。公司预期，该项目连同谷中城南钥的现有与未来资产，可望发展至与吉隆坡谷中城同等规模。
这项交易仍需获得经济部批准，预计6个月内可完成相关程序。若一切顺利，购地交易将在2026年上半年完成。
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