大马银行3.3亿令吉收购总部大楼

6 月 8日, 2026 下午 6:37

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大马银行(AMBANK,1015,主板金融股)以现金3亿3100万令吉,向姐妹公司大马第一房产信托(AMFIRST,5120,主板房产信托股)收购位于吉隆坡叶观盛路的总部大楼(Menara AmBank)。

该公司表示,该项收购涵盖大马银行大楼所有租约、执照、营运资产,以及维持大厦运作和维护所需的重要合约。

大马银行大楼为一栋46层楼高的办公大楼,并附设7层停车场,总可出租面积达45万3419平方尺。该产业属于永久地契,土地面积约8万417平方尺。目前出租率为77.8%,已出租面积约35万2693平方尺。

资料显示,该大厦于1997年落成,并于2002年8月22日取得入伙准证,楼龄约29年。目前主要用作商业办公用途。截至2025年3月31日止财政年,该大楼的租金收入为1990万令吉,净产业收入约940万令吉。

根据估值师的评估,大马银行大楼市值为3亿3300万令吉,而此次收购价为3亿3100万令吉,较估值低约200万令吉。大马银行目前为该大楼的主要租户,承租面积占总可出租面积约65.6%。由于集团长期在该大厦设立办公总部,此次收购将让集团取得该办公楼的拥有权,不仅可确保长期办公需求,也有望降低未来租金上涨及营运成本增加所带来的压力。

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